目前分類:實價登錄 (7)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

本文章廣告來源:Google廣告

今天起(4月1日),國家正式對月銷售額15萬元以下(含本數)的增值稅小規模納稅人,免征增值稅。小規模納稅人增值稅免征點從每月10萬元提至15萬元,讓更多的小微企業獲益。

爲了更快地落實這項稅收優惠政策,稅務總局明確納稅人自行申報即可享受這項增值稅免稅新政,因此小微企業等要掌握政策細節,才能更充分享受這一減稅新政。

選好按月納稅和按季納稅

根據官方數據,中國有5000多萬戶小規模納稅人,其中享受免征增值稅納稅人占比超過九成。增值稅免稅新政受惠面廣,備受市場關註。

3月31日,國家稅務總局公佈了《關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(下稱《公告》),並進行解讀,以方便納稅人准確理解、精准享受這一政策。

目前增值稅小規模納稅人可以按月和按季來申報納稅,相應地免征點爲15萬元每月和45萬元每季。

在上述《公告》解讀中,稅務總局表示納稅人可以自行選擇納稅期限。小規模納稅人納稅期限不同,其享受免稅政策的效果可能存在差異。

比如,某小規模納稅人2021年4-6月的銷售額分別是10萬元、16萬元和18萬元。如果納稅人按月納稅,則5月和6月的銷售額均超過了月銷售額15萬元的免稅標准,需要繳納增值稅,只有4月的10萬元能夠享受免稅。

文章標籤

mg6rm41ckj3 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

▲今年台股一度攀上萬八高點,讓國際投資人、散戶都相當關注後續走勢,更有不少民眾想趁勢賺快錢,選擇成為「當沖客」。(圖/NOWnews資料照片)
▲今年臺股一度攀上萬八高點,讓國際投資人、散戶都相當關註後續走勢,更有不少民眾想趁勢賺快錢,選擇成為「當沖客」。(圖/NOWnews資料照片)

今年臺股一度攀上萬八高點,讓國際投資人、散戶都相當關註後續走勢,更有不少民眾想趁勢賺快錢,選擇成為「當沖客」。不過就有一位40歲上班族在短短4個月內,將「87萬存款」全賠光,完整經歷也引發討論。

原PO在PTT股票板發文分享自己的經歷,他說自己40歲了,從三月開始買股票,一開始都是買幾支自己選的股票,結果就是「小輸小贏」,但四月開始當沖之後,每天早上上班都心不在焉,且一天天的輸錢,也讓他情緒越來越低落。

原PO隨後貼出對帳單,內容多為當沖長榮、萬海等航運類股,他也無奈表示「從三月到八月已經輸了87萬,銀行也沒有存款了,看著自己的錢都沒了,每天都苦著一張臉。而且回家後,家人都問我是不是有心事,也只能搖搖頭說沒有,根本不敢告訴他們,自己什麼都沒了!」

文章標籤

mg6rm41ckj3 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

文章標籤

mg6rm41ckj3 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

▲受疫情影響,工作難找,因此若有面試機會,多數人都會更加珍惜,不過,就有一名男網友表示自己「錄取了」,但一週後卻臉綠,貼文一出,掀起熱議。(示意圖/取自pixabay)
▲受疫情影響,工作難找,因此若有面試機會,多數人都會更加珍惜,不過,就有一名男網友表示自己「錄取了」,但一週後卻臉綠,貼文一出,掀起熱議。(示意圖/取自pixabay)

受到疫情影響,許多人不幸失業,生計大受影響,因此若能在此期間獲得面試邀約,多數人都會更加珍惜機會並認真準備。對此,有一名男網友表示自己面試「錄取了」,但一週後卻臉綠,貼文一出,掀起熱議。

該名男網友在社群平臺《Dcard》上以「錄取後又被通知未錄取真的發生在我身上…」為題發文,表示上週三到某公司面試,過程中聊的很愉快,「主管也會送人資核薪,薪資就以核薪的結果為主」。

原PO心想「OK,那應該是穩了」,而他在昨(17)日便再次詢問主管進度如何,對方則回應「會再提醒人資,儘快給你回覆」。不過,原PO收到的卻是「因為有其他人選考量,就暫不錄取了」,讓他不知該如何是好「現在不知道怎麼辦,只能期盼還有更多的面試了」。

文章標籤

mg6rm41ckj3 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

彭博報導周五(2 日),臺灣第一季房價創下 6 年來最大漲幅,並且可能在年底前達到新高,不過有分析師表示,目前對疫情的警戒氣氛與政府抑制房價措施,可能減少成交量與緩和漲幅。

內政部本周公佈數據顯示,六都的平均房價比去年同期上漲 5.7%,臺南與臺北市分別上漲 9.9 與 4.9%。內政部也說,許多人預期房價會繼續上漲,因此開始買房,不過購買力仍低。

拜超低利率之賜,各國在疫情期間的房市看起來充滿泡沫,但臺灣房價似乎比其他城市更抗跌:即便人口下降、空屋率逾 10% ,數十年來薪資成長率低,讓民眾更難以負擔買房,加上來自中國的威脅不斷,臺灣房價仍持續上漲,政府祭出打房措施也難以遏制。

國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲表示,政府並未祭出重典遏止過熱的房市,他認為要解決高房價的真正方法是提高房產稅。

但可以確定的是,第二季的房市交易可能會因新冠疫情爆發而放緩。永慶房屋研究主管 Justine Chen 表示,疫情爆發前房市表現相當不錯,然而目前在三級警戒的狀況下無法帶客戶看房,交易量也會下降。但他也說,受到原物料上漲與缺工影響,房價沒有多少下跌空間。

內政部數據顯示,去年房價上漲 3.9%,而建物買賣移轉量創下 7 年新高。另外內政部也針對炒房行為新實施的限制措施已生效,限制預售屋銷售、打擊短線逃稅交易。此外,央行緊縮擁有多間房產、豪宅和企業買家的房貸。

永慶房屋研究主管也說,儘管臺灣人口正在減少,但小家庭卻催生了中小坪數公寓的新需求,而且臺灣的傳統觀念「有土斯有財」仍根深蒂固。

瑞普萊坊主管黃舒衛表示,儘管打房措施能抑制成交量,但央行將利率維持在 1.125% 的歷史最低點,銀行有大量資金可以放貸,市場充沛的資金將繼續推升明年房價。

文章標籤

mg6rm41ckj3 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

脫稿玩家

《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作,過著樸實無華的生活,直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角,他想要突破現狀,但這個動作竟讓整個遊戲大變調,除了要挑戰層層關卡,還要拯救世界,更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢?

東森折價券


文章標籤

mg6rm41ckj3 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

看著許多豪華車廠與頂級腕表品牌聯名推出高級奢侈品,Aston Martin 果然也忍不住了,這次他們選擇與 Girard-Perregaux 合作推出限量版三飛橋陀飛輪腕表,限量發售 18 支。

觀賞錶體的時候能輕易地看到三座飛橋,最上面的一座負責固定錶體、中央的則支撐中心輪與時針分針、最下面的會連接陀飛輪的擒縱機構,這些元件全都以鈦合金製成,並覆蓋黑色 PVD 塗層。

容納陀飛輪機構的殼體位於錶身的六點鐘方向,面上有一支藍色指針用來顯示秒數,陀飛輪內含 79 個組件,總重量為 250 公克,直徑只有 10 mm,是相當精巧的工藝品。

錶面與背面皆覆蓋藍寶石水晶玻璃,讓配戴者可隨時透過各個角度欣賞錶內的機械結構,錶體本身則是用等級 5 的鈦合金製作而成,再塗上許多類金剛石碳的材質來呈現出深色的視覺效果,直徑則為 44 mm

文章標籤

mg6rm41ckj3 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()